Immobilier

Triodos Investment Management gère le Triodos Vastgoedfonds. Triodos Real Estate Investment Management est le gestionnaire de Green Offices I CV, un véhicule d’investissement qui gère le siège social durable de l’entreprise de courrier express néerlandaise TNT. L’implication de la Banque Triodos dans le secteur immobilier est basée sur sa vision unique de la durabilité, qui s’appuie sur les « 4P » : People, Planet, Profit et Project.

Le volume total des actifs sous gestion dans le secteur de l’immobilier se montait à 122 millions d’euros à la fin 2012 (136 millions en 2011).

Triodos Vastgoedfonds

En 2012, Triodos Vastgoedfonds a souffert de l’impact de la crise de l’immobilier, en particulier dans ses investissements dans le segment commercial. Le fond a toutefois bien résisté par rapport à d’autres fonds immobiliers grâce à un taux d’occupation relativement élevé, des contrats de location solides et une concentration sur des investissements dans des bâtiments de haute qualité. Pour cette raison, le fonds s’est vu décerner la prestigieuse récompense « WWD Cash Group », qui couronne le meilleur fonds immobilier aux Pays-Bas.

Le portefeuille d’investissement est passé de 87,2 à 75,9 millions d’euros, le fonds ayant vendu un bâtiment. Il a également réalisé un nouvel investissement, acquérant un centre de soins.

Étude de cas

En 2012, Triodos Vastgoedfonds a acheté « De Kastanjehof », un centre de soins pour personnes âgées. Grâce à de substantielles économies d’énergie, le centre a pu réduire sa facture énergétique et a investi ces gains financiers dans une amélioration des soins aux résidents.

Perspectives

Le marché de l’immobilier devrait rester sous pression en 2013. Une des principales acquisitions de 2011, un ancien bâtiment de la banque ABN AMRO, proche d’une gare ferroviaire, sera livrée à ses nouveaux locataires dans le courant de l’année. Triodos Investment Management continuera à développer la meilleure stratégie possible pour maintenir la qualité du fonds, malgré des conditions de marché difficiles.

Le volume des actifs sous gestion devrait rester stable en 2013.