Immobilien

Nachdem Triodos Investment Management fünf Jahre lang nachhaltige Immobilien finanziert, entwickelt und in sie investiert hat, haben wir uns 2010 entschlossen, uns ausschließlich auf die Finanzierung und Investitionen zu konzentrieren. Alles was mit der Entwicklung von nachhaltigen Immobilien zu tun hat, wurde in ein innovatives Joint Venture mit dem Namen JOIN überführt, das wir zusammen mit OVG, einem großen niederländischen Immobilienentwickler, gegründet haben. Auch mit Hinblick auf den Immobiliensektor gilt der integrierte Nachhaltigkeitsansatz der Triodos Bank: basierend auf den Bedürfnissen von Mensch und Umwelt und eingedenk der Wirtschaftlichkeit des Projektes und damit dem Anspruch auf Profit. Wir profitieren davon, dass ein immer größerer Teil der Gesellschaft die Notwendigkeit zum Handeln sieht, um ein sauberes und gesundes Lebensumfeld zu erhalten.

Triodos Vastgoedfonds (Niederlande)

Die Stagnierung des niederländischen Immobilienmarkts wirkte sich nur begrenzt auf Triodos Vastgoedfonds aus. Aufgrund eines hohen Leerstands fallen im Mietbereich derzeit die Preise. Auf der anderen Seite sind Finanzierungen für Immobilientransaktionen nur in begrenztem Umfang verfügbar, so dass die Kaufpreise für Büroräume weiter unter Druck stehen. Der Triodos Vastgoedfonds mildert diese Risiken teilweise durch langfristige Mietverträge mit finanziell soliden Mietern und kann auf einen extrem niedrigen Leerstand von 1,1 % blicken. Die direkte Rendite des Fonds lag bei 6,3 % und die indirekte bei -3,5 %. Die Rendite auf den Fondsanteil lag bei 2,2 %. Der Wert des Anlageportfolios reduzierte sich im Jahresverlauf auf 77,7 Mio. EUR, da der Fonds drei Gebäude im Gesamtwert von 8,9 Mio. EUR verkauft und ein Gebäude für 5,9 Mio. EUR erwarb. Trotz der schwierigen Marktsituation stieg der Wert der ausgegebenen Fondsanteile um 25,7 %.

Immobilienentwicklung (Niederlande)

2010 wurde der bisher zu Triodos Investment Management gehörende Bereich nachhaltige Immobilienentwicklung in ein Joint Venture überführt, dass gemeinsam mit dem Immobilienentwickler OVG gegründet wurde. Dieses neue Unternehmen wird die Projekte, die von Triodos Real Estate Development begonnen wurden, weiter voranbringen.

Immobilien – Aussichten für die Investmentfonds für 2011

Der Immobilienmarkt wird 2011 voraussichtlich weiterhin unter Druck stehen. In der zweiten Jahreshälfte könnte es zu einer Stabilisierung oder sogar einem leichten Aufwärtstrend kommen. Triodos Investment Management erwartet ein begrenztes Wachstum des Triodos Vastgoedfonds.

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Wirkung – Was hat die Triodos Bank 2010 bewegt? (Teaser)